Logements étudiants Phase 2 — Campus Drie Eiken, Université d'Anvers

Le projet se situe le long de la Wilrijkstraat à Edegem, à proximité immédiate de l'hôpital universitaire d'Anvers (UZA) et du campus Drie Eiken de l'Université d'Anvers. Cette implantation est à l'origine d'un campus résidentiel destiné aux stagiaires, chercheurs et étudiants, où la proximité des lieux d'étude, de travail et de recherche limite les déplacements et renforce les synergies entre habiter, apprendre et travailler. Il s'agit de la deuxième phase d'un projet résidentiel, conçu comme un petit écosystème porteur d'un fort esprit de communauté, qui s'appuie sur la phase 1 — autorisée janvier 2023 — laquelle a déjà posé la tonalité architecturale et urbanistique de l'ensemble.

Implantation urbanistique et espace public L'alignement du volume principal ménage un cheminement piéton entre des bandes végétalisées de gazon et de fleurs sauvages. Un retrait dans l'aile droite génère un vaste parvis doté d'un terrain de basket et d'une terrasse de cafétéria, conférant à la Wilrijkstraat une qualité d'usage et une identité propre. Une arcade assure une transition progressive de l'espace public vers l'espace collectif, la cour intérieure intime formant le cœur de la composition.

Architecture et volumétrie Le bâtiment se compose de volumes fragmentés et enchaînés, instaurant un passage naturel du public au collectif. La hauteur du bâti s'élève progressivement depuis la rue vers l'E19, les volumes les plus élevés — six et huit niveaux — étant implantés plus en profondeur sur la parcelle, ce qui permet également au bâtiment de faire office de barrière acoustique vis-à-vis de l'autoroute. Un volume central surélevé — abritant un espace buanderie-café et des salles communes — fait office de « lanterne » et constitue le cœur informel de l'ensemble. Les cuisines communes sont orientées vers la cour intérieure et ouvertes par des parois vitrées qui apportent la lumière naturelle dans les circulations ; au premier étage, elles sont reliées par une passerelle couverte ceinturant la cour. L'ensemble est organisé en groupes résidentiels disposant chacun de leur propre accès, sous la présence permanente d'un concierge.

Matérialité La composition de façade suit le principe classique du socle, du corps et du couronnement. Une brique de type wasserstrich, de teinte beige claire — variation subtile par rapport à la phase 1 — caractérise le socle, complétée par un enduit Sto aux étages supérieurs. Un enduit vert, une menuiserie verte et une brique émaillée verte accentuent les fonctions collectives et les accès. La palette de matériaux — brique, béton, menuiserie en aluminium et enduit — est mise en œuvre dans un souci de durabilité, de tactilité et de convivialité domestique, sans verser dans un bâtiment tout blanc.

Durabilité et écologie Le projet est entièrement dépourvu de raccordement au gaz et vise une façade exempte de PUR, avec une isolation en laine minérale et en EPS. La compacité, l'orientation, l'éclairage naturel et la ventilation naturelle constituent le point de départ, complétés par des techniques simples à comprendre et à gérer. Des toitures vertes et une noue paysagère devant la façade principale maximisent l'infiltration des eaux pluviales, tandis que le parking, compact et largement enterré, préserve l'espace nécessaire à la plantation d'arbres à haute tige et renforce la biodiversité au sein du jardin collectif intérieur.

Mobilité et équipements collectifs Les flux cyclistes et automobiles sont strictement séparés via des accès latéraux distincts ; le local à vélos souterrain est accessible par un escalier-vélo intégré au paysagement. Le parking souterrain est relié à celui de la phase 1 par une rampe commune, ce qui minimise la circulation automobile en surface. Le programme est complété par une salle de fitness, une terrasse commune au quatrième étage, ainsi qu'une séquence variée d'espaces extérieurs collectifs qui portent la durabilité sociale du projet.